Dernière mise à jour le 26 mars 2024 par Isolation Avenue
Il faut savoir que le prix de l’étanchéité d’une toiture-terrasse dépend de plusieurs paramètres. Il variera donc d’un professionnel à un autre, mais aussi de la membrane d’étanchéité-terrasse utilisée ainsi que de la surface en question. En outre, le coût total sera en fonction du type de terrasse. En effet, le prix de la mise en œuvre d’une terrasse neuve sera différent d’une rénovation. Découvrons ensemble le prix au m² de l’étanchéité d’une toiture-terrasse pour chaque type de membrane utilisé.
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Les rouleaux bitumineux pour toutes sortes de toiture-terrasse
Les produits bitumineux sont des produits polyvalents qui peuvent être utilisés pour toutes sortes de toiture-terrasse. D’ailleurs, leur usage n’est pas exclusivement réservé à l’habitation vu qu’ils sont aussi utilisés pour les bateaux. Les rouleaux bitumineux sont formés à partir de plusieurs couches de membranes bitumineuses. Leur épaisseur varie entre 1 mm à 4 mm et se distingue en deux, dont l’APP et le SBS. En général, lorsque sa pose est bien maîtrisée, elle a une durée de vie de 15 ans. Toutefois, c’est une solution bon marché qui nécessite des inspections régulières. Son coût varie de 12 à 15 €/m². Par contre, sa pose est de 25 à 50 € (Comparez des devis) /m².
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L’EPDM, une solution écologique pour pallier les problèmes d’étanchéité d’un toit-terrasse
Connu sous le nom d’EPDM, l’Éthylène Propylène Dileme Monomère est une solution écologique pour pallier vos problèmes d’étanchéité de toiture-terrasse. Il se présente sous forme de rouleaux de 90 à 120 cm avec une épaisseur de 1,14 mm à 1,5 mm. Par contre, l’EPDM est uniquement destiné aux toitures froides et chaudes et est produit en usine. Il est à noter que ce type d’étanchéité est bien plus avantageux que les rouleaux bitumineux. Sa durée de vie est de 50 à 70 ans. Il présente également une grande résistance à la chaleur et au feu, sans oublier d’être très élastique. Le prix d’une étanchéité toit-terrasse par EPDM varie entre 10 à 20 €/m², tandis que sa pose coûte entre 45 à 50 € (Trouvez un artisan) /m².
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Quelles autres alternatives pour assurer l’étanchéité d’un toit-terrasse ?
Bien que ces deux systèmes sont les plus retrouvés en termes d’étanchéité toiture, d’autres alternatives existent. Voici des estimations approximatives de leur prix avec une brève présentation.
Le Système d’Étanchéité Liquide ou SEL
Ce sont de nouveaux produits qui occupent 3 % du marché et qui sont à base de résine : polyester, polyuréthane et PMMA. Comme ce sont des produits liquides, ils s’appliquent grâce à une spatule ou des rouleaux. Ils sont classés selon l’usure qu’ils subissent et sont préconisés pour les zones difficiles d’accès. Le coût des matériaux hors pose varie entre 25 à 30 €/m² et la main-d’œuvre peut varier entre 25 à 35 € (Voir les prix) /m².
La membrane TPO
Cette membrane qui est la polyoléfine thermoplastique est semblable à l’EPDM. Elle a le vent en poupe. Comparée aux autres membranes, c’est celle dont la pose doit être effectuée méticuleusement. Par contre, elle présente de nombreux avantages, à savoir durabilité, non-toxicité et recyclable. Le coût des fournitures peut s’élever entre 10 à 20 €. Par ailleurs, il faut compter entre 30 à 40 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) /m² pour une pose simple sans colle.
Le polychlorure de vinyle
Le polychlorure de vinyle est l’un des matériaux d’étanchéité pour toit-terrasse le plus présent sur le marché. C’est un isolant qui est disponible sous forme de rouleaux. Bien qu’il soit moins performant que l’EPDM et le TOP, il reste élastique et résistant. Et bien qu’il soit accessible à un coût relativement bas, sa pose nécessite un savoir unique. Le prix de la fourniture varie de 15 à 20 € et la pose coûte entre 30 à 40 € (Demandez des devis) /m².
