Coût d'une étanchéité de toiture

L’étanchéité d’une terrasse est importante pour qu’elle résiste au temps. Rendre une terrasse étanche est surtout primordial si elle se trouve au-dessus d’une pièce ou d’un local. Mais quelle est l’importance de l’étanchéité d’une terrasse ? Comment assurer l’étanchéité d’un toit-terrasse, d’une terrasse carrelée ou en béton ? Quel budget préparer pour étanchéifier une terrasse ? Les réponses à ces questions sont dans cet article.

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Étanchéité d’une terrasse : quelle est son importance ?

Assurer l’étanchéité d’une terrasse consiste à éviter la stagnation et les infiltrations d’eau, surtout durant les saisons de pluie et en période hivernale. Cela limite l’apparition et le développement des moisissures, lichens et mousses. Mais surtout, l’étanchéité garantit la solidité et la pérennité de la terrasse.

S’il s’agit d’une terrasse posée sur le sol, l’étanchéité évite les efflorescences et les remontées en surface. Pour un toit-terrasse, les travaux d’étanchéité permettent d’empêcher les problèmes d’humidité dans le local du dessous. D’autres problèmes peuvent aussi apparaître en cas de mauvaise étanchéité, comme la diminution des performances de l’isolation, la prolifération des champignons, voire des problèmes de santé pour les occupants du local.

Plusieurs solutions existent pour rendre étanche une terrasse. Mais avant d’opter pour l’une ou l’autre, il faut considérer différents paramètres :

  • L’accessibilité de la terrasse,
  • La fréquence de passages sur la terrasse,
  • La nature de la terrasse (béton, bois, carrelage, etc.),
  • La finition souhaitée.

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Comment étanchéifier une terrasse ?

Résine ou enduit d’étanchéification, mortier spécial, SEL, adjuvant, divers produits existent pour étanchéifier une terrasse. Mais comment assurer l’étanchéité d’une terrasse carrelée, en béton ou d’un toit-terrasse ?

L’étanchéité d’une terrasse carrelée

L’étanchéité d’une terrasse carrelée peut se faire en construction ou en rénovation, que le revêtement soit constitué de pierres naturelles ou de carrelages céramiques.

Avant tout, vous devez faire la différence entre étanchéité et imperméabilisation. L’étanchéité, qui concerne surtout la dalle de la terrasse, joue le rôle de barrière pour empêcher l’eau de passer. Quant à l’imperméabilisation, elle évite la stagnation de l’eau en surface et facilite son évacuation.

C’est la méthode de la calandrite qui est surtout utilisée pour étanchéifier une terrasse carrelée. Et pour la compléter, l’application d’une résine est préconisée. La fixation de la calandrite se fait au chalumeau et la résine s’applique au pinceau ou au rouleau. Ces protections sont à effectuer avant la pose du carrelage.

L’étanchéité d’une terrasse en béton

La technique des SEL ou Systèmes d’Étanchéité Liquides est la plus répandue pour assurer l’étanchéité d’une terrasse en béton. Elle empêche les infiltrations d’eau et permet de choisir entre plusieurs teintes pour la finition. Cette méthode ne nécessite plus la pose d’un revêtement supplémentaire sur la dalle.

La réalisation de cette technique se fait en quelques étapes :

  • Nettoyage et préparation du support : il faut un support net, sec et sain, sans trous ni fissures.
  • Application de l’étanchéité liquide sur toute la surface du support,
  • Application de la résine de finition.

L’étanchéité d’un toit-terrasse

L’étanchéité d’une terrasse est obligatoire si elle se trouve au-dessus d’un local. Éviter les infiltrations d’eau est essentiel pour protéger la pièce du dessous et éviter notamment les problèmes d’isolation thermique dans cette pièce. Plusieurs solutions s’offrent à vous pour rendre étanche un toit-terrasse dont :

  • Étanchéité bitumeuse : peut se présenter sous forme liquide, calandrite ou asphalte.
  • Étanchéité en EPDM : l’Éthylène Propylène Diène Monomère est collé sur la surface du toit-terrasse.
  • Étanchéité au SEL : le SEL crée une membrane continue pour rendre étanche le toit-terrasse.

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Quel est le prix d’étanchéité d’une terrasse ?

Les prix suivants permettent d’avoir une idée sur le budget à préparer pour étanchéifier une terrasse.

SolutionPrix du m² sans pose par un professionnel
Technique SEL20 € à 60 €
Calandrite et résine15 € à 20 €
Bitume15 € à 35 €
EPDM15 € à 35 €

Le prix dépend donc de la solution utilisée. Toutefois, sachez qu’ils peuvent aussi varier en fonction d’autres paramètres comme :

  • La surface de la terrasse,
  • L’état de la terrasse,
  • Le prix de la main d’œuvre.

Avant de choisir l’entreprise qui va réaliser les travaux, vérifiez les expériences et les garanties proposées. N’oubliez pas de demander plusieurs devis pour comparer les prix.