Le point sur l'étanchéité d'une toit terrasse

Assurer l’étanchéité de la toiture est important pour protéger les éléments de votre maison ainsi que les occupants. Mais l’étanchéité d’un toit-terrasse est plus difficile et délicate à réaliser du fait de l’absence de pente. Quelle est l’importance de l’étanchéité d’un toit-terrasse ? Comment mettre en œuvre l’étanchéité d’un toit plat ? Quel budget préparer pour les travaux ?

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Pourquoi bien assurer l’étanchéité d’un toit-terrasse ?

La toiture est l’un des éléments essentiels sur un bâtiment. Son rôle principal est la protection du bâtiment et de ses occupants des intempéries et des diverses agressions extérieures. Si la toiture n’est pas étanche, divers problèmes risquent d’apparaître. Cela peut être :

  • Des dommages sur la structure du toit,
  • Des infiltrations d’eau dans les combles ou les pièces qui se trouvent sous la toiture,
  • Des problèmes liés à l’humidité à l’intérieur de la maison : ce sont les moisissures, les taches sur les murs, les champignons, le décollement du revêtement du mur, etc.
  • La détérioration de l’isolation, ce qui impacte sur le confort thermique et la consommation d’énergie.

Il est ainsi primordial d’assurer l’étanchéité de la toiture-terrasse lors de la construction de la maison. Et dès que des problèmes d’étanchéité apparaissent, vous devez immédiatement entamer des réparations.

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Comment mettre en œuvre l’étanchéité d’un toit-terrasse ?

Il existe plusieurs techniques pour rendre étanche le toit-terrasse. Les travaux doivent être réalisés minutieusement et les produits bien choisis. Voici les détails des techniques les plus utilisées pour étanchéifier un toit-terrasse.

Le bitume pour assurer l’étanchéité de la toiture

Avant l’apparition des autres solutions comme le PVC et l’EPDM, le bitume a été très utilisé pour rendre étanche un toit-terrasse. Ce produit est encore très populaire de nos jours et est toujours utilisé sous différentes formes :

  • Asphalte,
  • Calendrite,
  • Liquide.

Le bitume est efficace pour étanchéifier un toit plat. Les rouleaux imperméables de bitume sont fixés au chalumeau. Le couvreur peut ensuite recouvrir la terrasse par des cailloux ou des végétaux.

Le format liquide peut aussi être utilisé. Il s’applique au pinceau ou au rouleau. Quant à l’asphalte, il s’agit d’un mélange de roches écrasées et de bitume. Il s’applique en plusieurs couches et à haute température.

Étanchéifier la toiture grâce à l’EPDM

La membrane EPDM est une solution plus simple à mettre en œuvre par rapport au bitume. Elle s’apparente à une couverture qui doit couvrir la toiture. L’Éthylène Propylène Diène Monomère ou EPDM est une bâche en caoutchouc ou en matière élastomère dont l’invention a eu lieu dans les années 1960.

La membrane EPDM résiste au gaz et à l’eau. Elle peut aussi être traitée pour résister aux UV, aux variations de température et aux déchirures. Elle est collée à la toiture grâce à une colle acrylique.

L’étanchéité de la toiture plate avec le PVC

Comme l’EPDM, le PVC est également une membrane synthétique surtout réservée à une toiture inaccessible aux structures porteuses légères. Ce plastomère est vendu en rouleaux. Il se fixe sur toute la surface de la toiture à air chaud. Il est aussi possible de placer le PVC sous une couche de lestage. Le produit doit alors être doté d’une armature en fibre de verre.

Bien que le PVC résiste moins au temps qu’une membrane EPDM, sachez que sa durée de vie peut atteindre les 20 à 25 ans.

Les systèmes d’étanchéité liquide pour étanchéifier votre toiture

Le Système d’Étanchéité Liquide assure l’étanchéité de la toiture sans aucun raccord. Le SEL se présente sous la forme d’élastomères et de résines que le couvreur applique au pinceau, au rouleau ou au pulvérisateur. L’absence de raccord est intéressante et permet de mieux lutter contre les infiltrations d’eau.

Si la toiture est accessible, il est possible de recouvrir le SEL d’un autre recouvrement afin que le toit-terrasse puisse mieux supporter un piétinement journalier.

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Quel prix pour l’étanchéité d’un toit-terrasse ?

Le prix de l’étanchéité d’un toit-terrasse dépend avant tout de la technique utilisée. Trouvez les prix appliqués sur le marché dans ce tableau :

TechniquePrix du m²
Bitume15 € à 35 €
EPDM11 € à 20 €
PVCEnviron 15 €
SEL25 € à 60 €

Incluez également dans votre budget le coût de la pose. Pour cela, le professionnel vous facturera environ 15 € à 30 € le m².

Le prix d’étanchéité d’un toit-terrasse peut aussi varier en fonction de quelques éléments comme :

  • La superficie de la toiture,
  • Le nombre de couches de produits,
  • La qualité du produit,
  • L’accessibilité du chantier.

Il est ainsi recommandé de demander et de comparer des devis pour mieux préparer le budget et choisir le professionnel.