Isolation par l'extérieur

L’isolation par l’extérieur vous permettra de réaliser des économies en énergie. L’isolation extérieure d’une maison peut être appliquée sur les murs et sur la toiture. Vous souhaitez savoir ce qu’est vraiment l’isolation par l’extérieur ? Quels sont ses atouts et ses inconvénients ? Comment réaliser l’isolation extérieure de la maison ? Quel est le montant du budget à préparer pour isoler votre maison ? Tout est dans cet article.

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Qu’est-ce que l’isolation par l’extérieur d’une maison ?

L’isolation par l’intérieur séduit par son coût moins onéreux et la possibilité de garder intact l’aspect de la façade. Toutefois, le meilleur moyen d’en finir avec les ponts thermiques est l’isolation par l’extérieur. Cette technique consiste à la pose des isolants sur les parois extérieures du bâtiment. L’ITE peut être réalisée aussi bien en construction qu’en rénovation. En neuf, elle est très efficace pour faire augmenter l’inertie thermique de la maison. En rénovation, elle améliore le confort thermique.

L’isolation thermique par l’extérieur peut ainsi concerner les murs et la toiture de l’habitation. Sachez aussi que depuis janvier 2017, les travaux d’isolation thermique sont devenus obligatoires sur certains bâtiments lors des travaux de ravalement.

Quels sont les atouts et limites de l’isolation par l’extérieur d’une maison ?

 Du fait de ses nombreux avantages, l’isolation par l’extérieur est de plus en plus populaire. En effet, elle permet de :

  • Réduire l’utilisation du chauffage et de la climatisation, donc de réaliser des économies d’énergie,
  • Limiter les déperditions de chaleur,
  • Réduire les ponts thermiques,
  • Limiter les nuisances sonores qui proviennent de l’extérieur,
  • Réduire la condensation sur les murs intérieurs,
  • Ne pas déménager durant les travaux,
  • Préserver la surface habitable.

Malgré tous ces avantages, l’ITE comporte aussi quelques inconvénients. Son coût est plus élevé comparé à celui de l’isolation par l’intérieur. Les travaux peuvent être soumis à des contraintes architecturales, ce qui les rend plus difficiles. En outre, il est nécessaire d’accomplir certaines démarches administratives avant d’entamer les travaux.

Quelles sont les solutions pour l’isolation extérieure de la maison ?

Jusqu’à 30 % de chaleur peut s’échapper par la toiture et 25 % par les murs. L’isolation par l’extérieur permet donc de limiter ces déperditions de chaleur.

L’isolation des murs par l’extérieur

Isoler les murs par l’extérieur consiste à créer une enveloppe thermique en procédant par l’extérieur. Vous avez le choix entre trois méthodes :

  • Enduit isolant : l’isolant est fixé au contact du mur. Il est ensuite couvert par deux ou trois couches d’enduit.
  • Bardage : il protège la façade, l’embellit et l’isole. Le matériau isolant est inséré dans une ossature en métal ou en bois posée au mur, puis recouverte de plaques de bois, de métal ou de PVC.
  • Sous vêture : le matériau isolant collé au parement est fixé sur la façade.

L’isolation de la toiture par l’extérieur

Les travaux d’isolation seront moins contraignants s’ils sont mis en œuvre en construction. En rénovation, l’ITE requiert la dépose de la toiture existante. C’est pour cette raison que les particuliers profitent de la rénovation de leur toiture pour réaliser l’isolation de cette dernière. Il existe différentes techniques qui permettent d’isoler la toiture par l’extérieur :

  • Isolation entre les chevrons : l’isolant est fixé entre les éléments qui forment la structure de la charpente.
  • Sarking : l’isolation se fait au-dessus des chevrons. Différents éléments se superposent pour cela : revêtement, pare-vapeur, panneaux d’isolant, pare-pluie, contre lattage ou contre-chevrons.
  • Caissons chevronnés : l’isolant est emprisonné dans des caissons dont la plaque arrière peut constituer un plafond pour les combles. Les caissons sont autoporteurs.
  • Integra Reno : cette solution associe un pilier Integra Reno, une membrane d’étanchéité à l’air, des isolants insérés entre les chevrons et un écran sous-toiture.
  • Clima Comfort : le matériau Resol est autoportant et est utilisé tout seul ou avec un autre isolant.

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Le prix de l’isolation par l’extérieur d’une maison

Pour vous aider à avoir une idée plus précise du prix de l’isolation par l’extérieur de votre maison, trouvez des estimations de prix dans le tableau suivant :

Type d’isolation

Technique

Prix du m²

Isolation des murs

Enduit isolant

60 € à 100 €

Bardage

60 € à 160 €

Sous-vêture

60 € à 100 €

Isolation de la toiture

Sarking          

110 € à 250 €

Integra Reno

130 € environ

Clima Comfort Reno

80 € à 190 €

Caissons chevronnés

70 € environ

Ces prix peuvent encore varier en fonction :

  • De la taille de votre maison,
  • Des isolants choisis et de leurs performances,
  • De la difficulté des travaux,
  • De l’entreprise choisie pour la tâche.

Votre projet d’isolation par l’extérieur peut donc être conséquent. Aussi, afin de bénéficier des meilleurs tarifs, il est conseillé de faire jouer la concurrence en comparant plusieurs devis.